نحوه تنظیم قرارداد می‌تواند سرنوشت افراد شرکت‌ها و کسب و کارها را تغییر دهد قراردادها به دو صورت کتبی و شفاهی تنظیم می‌شوند و عمده مشکلات و اختلافات زمانی شکل که قرارداد کتبی وجود نداشته باشد حتی قراردادهای کتبی نیز گاهاً به دلیل عدم رعایت نکات حقوقی و نگارشی مشکلات زیادی به بار می‌آورند و مسلماً دانش حقوقی برای تنظیم قرارداد لازم و ضروری است جهت تنظیم قراردادهای حرفه‌ای در کسب و کار خود می‌توانید با خانم وکیل آذین طالبی تماس بگیرید هیچ قراردادی از نوشته‌ای نمی‌تواند تمام استانداردهای لازم را برای عقد قرارداد و کامل و اصولی داشته باشد و قطعاً شرایط کاری و وضعیتی که بین طرفین جریان دارد نقش بسیار مهمی در قرارداد نویسی خواهد داشت و تنظیم یک قرارداد خوب نیازمند به تجربه، صبوری ،کار کارشناسی و دانش بالای حقوقی می‌باشد این خصوصیات در شخصیت وکیل خانم آذین طالبی به وضوح دیده می‌شود اگر شما به دنبال یادگیری فنون قرارداد نویسی هستید باید ساختاری را مد نظر قرار دهید که در این مقاله ساختار نویسی را به صورت مختصر بیان خواهم نمود و در پایان پیشنهاد می‌گردد جهت تنظیم قرارداد یا پیش از امضای قرارداد از پیش تنظیم شده با یک وکیل حقوقی مجرب مشورت نمایید زیرا عدم مشاوره با وکیل ممکن است موجب خسارت ناپذیری گردد .

مستفاد از قانون مدنی ماده ۱۰ بیان می‌دارد قرارداد های خصوصی نسبت به کسانی که آن را منعقد نموده‌اند در صورتی که مخالف صریح قانون نباشد نافذ است تقریبا تمام قراردادها اشاره‌ای به ماده ۱۰ قانون مدنی دارند و این ماده گویایی آزادی قراردادی بین افراد به عنوان یک اصل مهم است که این اصل اعتبار قراردادها را تایید می‌کند و برای طرفین قرارداد الزام آور و تعهدآور می‌باشد اما دانستن این نکته مهم و ضروریست که ماده ۱۰ قانون مدنی اجازه قراردادهای خلاف قانون را نمی‌دهد قراردادهایی را که مخالف قوانین و مقررات باشند را نافذ نمی‌داند علاوه بر ماده ۱۰ قانون مدنی می‌توان به مواد ۲۱۹ و ۲۲۰ این قانون نیز در تنظیم عقود معین استناد کرد .

آیین تنظیم قرارداد

بخش اول تعریف قرارداد

مطابق ماده ۱۸۳ قانون مدنی عبارت است از اینکه یک یا چند نفر مقابل یک یا چند نفر دیگر تعهد به امری نمایند و مورد قبول آنها قرار گیرد در دید عرف و قرارداد یک معنی دارند علم حقوق منظور از اصلاح اصطلاح عقد عقود معین از عقودی که در قانون مدنی شرایط و چگونگی آنها ذکر شده است مانند عقد بیع عقد اجاره عقد رهن عقد وکالت و غیره می‌باشند کلمه قرارداد بر تمامی عقود چه معین معین اطلاق می‌شود همچنین در حقوق ایران عقود دارای دسته‌بندی‌هایی می‌باشند که عبارتند از :

1-عقود جایز: عقودی که اصولاً قابل فسخ می‌باشند البته ممکن است نسبت به یک طرف جایز و نسبت به طرف دیگر لازم باشد ماده ۱۸۶ قانون مدنی عقد جایز را تعریف می‌کند .

2-عقد لازم :که هیچ یک از طرفین حق بر هم زدن آن را ندارند مگر با رعایت تشریفات قانونی در شرایط خاص ماده ۱۸۵ قانون مدنی .

3- عقد خیاری: عقد لازمی است که در آن برای طرفین یا یکی از آنها و یا شخص ثالث اختیار فسخ معامله شرط شده باشد ماده ۱۸۸ قانون مدنی .

4-عقد معلق: عقد معلق در مقابل عقد منجز قرار دارد به این معنا که در عقد منجز قرارداد و آثار آن هم محقق می‌شود اما در مقابل ممکن است قراردادی بسته شود اما آثار آن بعد از انعقاد قرارداد به وجود نیاید و در اصطلاح عقد معلق شود.

5- عقد عهدی :به موجب آن یک طرف متعهد انجام کاری می‌شود.

۶ -عقد تملیکی :که در آن هر یک از طرفین در ازای چیزی که می‌دهند چیزی هم دریافت می‌کنند .

7-عقد عینی :که به صرف ایجاب و قبول محقق می‌شوند عقد تشریفاتی مودی است که علاوه بر قصد طرفین و قبول نیازمند اقدام یا تشریفات دیگری هم باشند.

 بخش دوم عنوان قرارداد :

منظور از عنوان همان نامی است که طرفین در ابتدا قرارداد می‌نویسند البته افراد غیرمتخصص برای این بخش اهمیت زیادی قائل نیستند در حالی که عنوان قرارداد نشان دهنده هدف و قصد واقعی طرفین از قرارداد است و اگر عنوان قرارداد با موضوع قرارداد در تعارض باشد ملاک موضوع قرارداد است با توجه به مطالب فوق وکیل آذین طالبی به شما توصیه می‌نماید اگر نمی‌توانید برای قرارداد خود عنوان مناسبی پیدا کنید یا نمی‌دانید قرارداد شما مطابق با کدام یک از عقود است عنوان مطلق قرارداد را بدون اضافه کردن هیچ کلمه‌ای انتخاب کنید تا عنوان قرارداد باعث بروز مشکلات عدیده نگردد و متن قرارداد تکلیف طرفین را مشخص نماید.

 بخش سوم قرارداد طرفین قرارداد:

قرارداد حاصل توافق دو شخص یا بیشتر می‌باشد اشخاصی که بر اثر توافق‌شان در قرارداد تعهداتی را بر عهده می‌گیرند طرفین قرارداد می‌باشند اگر یکی از طرفین قرارداد یک انسان باشد شخص حقیقی محسوب می‌شود و اگر یکی از طرفین قرارداد شرکت موسسه دولتی یا غیردولتی باشند شخص حقوقی محسوب می‌گردند در طرفین قرارداد می‌توان تعدد اشخاص وجود داشته باشد مثلاً دو یا چند نفر مالک ملکی باشند و به عنوان فروشندگان در قرارداد آن ملک را به یک نفر بفروشند در تعدد افراد نکات بسیار مهمی وجود دارد که جایز اهمیت و حضور یک وکیل دادگستری در تنظیم چنین عقودی بسیار مثمر ثمر خواهد بود.

 بخش چهارم موضوع قرارداد:

موضوع قرارداد یا مورد معامله همان عملی است که طرفین متعهد به انجام آن می‌گردند ماده ۲۱۴ قانون مدنی به طور کلی موضوع قرارداد باید شرایط و ویژگی‌هایی داشته باشد که فهرست‌وار به آن اشاره می‌کنیم :

1- موجود بودن موضوع معامله ۲- مالیت داشتن موضوع معامله ۳- معلوم و معین بودن موضوع معامله ۴ -قابلیت تسلیم مورد 5-معامله تعلق مال به فروشنده 6-مقدور یا قابل انجام بودن موضوع معامله7- مشروع بودن مورد معامله8- منفعت عقلایی نتیجه اینکه موضوع معامله حائز اهمیت می‌باشد و عدم رعایت هر یک از شروط فوق  می‌تواند باعث باطل شدن قرارداد و تبعات جبران ناپذیر برای شما باشد.

بخش پنجم شروط و توضیحات :

توافقاتی که بین طرفین در جریان قرارداد شکل می‌گیرد شروط قرارداد گفته می‌شود نکته مهم این است که اعتبار شرط به اعتبار قرارداد بستگی دارد پس میتوان  اینگونه برداشت کرد که هرگاه قرارداد باطل شود شروط آن هم باطل می‌شود مگر در موارد خاص ضمناً بطلان شرط لزوماً باعث بطلان قرارداد نمی‌شود در ماده ۲۳۲ و ۲۳۳ قانون مدنی شروط باطل و همچنین شروط باطل و مبتل بیان شده است .

بخش ششم خسارات ناشی از عدم انجام تعهدات :

طرفین قرارداد می‌توانند در توافقات بین خود به صورت صریح و آشکار یا به صورت عرفی یا بنا به نوع عمل و تعهد مقرر نمایند که در صورت عدم انجام مفاد قرارداد شخص متخلف از عهده خسارات به طرف دیگر براید.

 تقویم خسارات به چند دسته تقسیم می‌شود:

۱ –خسارات قراردادی که نمونه آن تعیین وجه التزام در قرارداد توسط طرفین می‌باشد و مستند قانونی آن ماده ۲۳0 مدنی می‌باشد.

۲- خسارت بر اساس بر اساس تقویم قضایی که نه در قانون تعیین گردیده و نه در قرارداد پیش‌بینی شده است بر اساس نظر کارشناسی آن را مشخص می‌کند .

۳- خسارات قانونی قانون میزان خسارت را معین می‌نماید مانند ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی.

نحوه جبران خسارت

وقتی متعهد از انجام تعهد خودداری کند دو مسئله مطرح می‌شود یکی انجام اصل تعهد و دیگری جبران خسارات وارده ناشی از عدم انجام یا تاخیر در ایفای تعهد.

برای جلوگیری از اختلافات آتی در مسائل فوق راه حل‌هایی وجود دارد که عبارتند از :

1-انجام موضوع تعهد از طرف متعهد له به خرج متعهد .

2-تعیین خسارات روزانه

3- تعیین خسارات روزانه و انجام تعهد به خرج متعهد .

4-پرداخت خسارات مقطوع.

مستندات قانونی در خصوص ضمانت اجرای عدم انجام تعهد قراردادی عبارتند از مواد ۲۲۱ -۲۲۲- -۲۲۶ ۲۲۷- ۲۲۸- ۲۲۹- ۲۳۰ -۲۳۸- ۲۳۹قانون مدنی .

و ماده 47 قانون اجرای احکام  ومواد یک و ۳ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی .

بخش هفتم تضمین‌ها :

ماهیت حقوقی قراردادها اینگونه است که الزام آور هستند و با امضای یک تعهدات و الزاماتی برای طرفین ایجاد می‌شود و عدم انجام تعهد از سوی هر یک از طرفین باعث خسارت به طرف دیگر خواهد شد به همین دلیل در قراردادهایی که هوشمندانه تنظیم می‌گردند راهکارهای مناسبی برای ضمانت حسن انجام کار و تعهدات در نظر گرفته می‌شود تعیین وجه التزام در قراردادها یکی از این راهکارهای قانونی می‌باشد زیرا اگر نباشد متعهد له پس از انجام وقوع اختلاف و عدم انجام تعهد از سوی متعهد به دادگاه مراجعه کند پس از صرف وقت و تقبل هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل و تحمل مشقت بسیار و صرف  زمان طولانی عاقبت به اصل حق خود برسد .

در جهت رسیدن به این اهدف از متعهد تضمین گرفته می‌شود تضمین ممکن است در مسیر پیش پرداخت به صورت ضمانت‌نامه بانکی در قالب چک و یا سفته باشد و یا تضمینی برای مطمئن شدن از صحت و سلامت کار گرفته‌اش شود که تضمین حسن انجام کار می‌گویند

بخش هشتم حل اختلاف ناشی از قراردادها :

که به دو صورت می‌توان از آن نام بردی 1-داوری ۲- مراجعه به مراجع قضایی ذی صلاح .

بخش نهم خاتمه قرارداد:

لازم است به خاتمه قرارداد توجه ویژه‌ای از نظر شرایط فسخ ،تاریخ انعقاد ،امضا ،محل، و غیره یا پیش از آن داشته باشیم.

در آخر باید با توجه به شرح کامل ساختار نگارش و انعقاد قرارداد به شما مخاطب محترم توصیه گردد که در این راستا حتما با وکیل مجرب از جمله خانم آذین طالبی در تنظیم قراردادها مشورت کرده و یا اگر کسب و کاری داشته که نیازمند قرارداد ثابتی است با ایشان جهت تنظیم قرارداد اختصاصی خود تماس حاصل نماید .

آیا می‌دانید مهریه چیست و چه نقشی در زندگی زناشویی ایفا می‌کند؟ در این مقاله به بررسی جامع مهریه، انواع آن، نحوه محاسبه و پرداخت، و نکاتی که باید در مورد این حق قانونی بدانید، می‌پردازیم. با ما همراه باشید تا هر آنچه باید درباره مهریه بدانید را کشف کنید.

مهریه چیست؟

مهریه یک حق مالی است که در زمان ازدواج، مرد به زن می‌دهد. این مبلغ یا دارایی به‌عنوان یک نوع امنیت مالی برای زن در نظر گرفته می‌شود و می‌تواند شامل پول، طلا، جواهرات، یا هر نوع دارایی دیگری باشد.

چه چیزهایی می‌تواند مهریه قرار بگیرد؟

مهریه می‌تواند شامل موارد این موارد باشد، پول نقد، طلا و جواهرات، املاک و مستغلات، خودرو، لوازم‌خانگی، حق‌العمل و سرمایه‌گذاری، محصولات فرهنگی یا هنری و خدمات خاص. تعیین مهریه باید با توافق دو طرف انجام شود و در عقدنامه به طور دقیق ثبت گردد.

انواع مهریه چیست؟

در زیر به انواع مهریه و توضیحات مختصر هر کدام اشاره می‌شود

مهریه معین

مهریه‌ای است که مبلغ و نوع آن به طور مشخص در عقدنامه ذکر شده و برای زن تعیین می‌شود

مهریه غیرمعین

مبلغ یا نوع آن در زمان عقد مشخص نیست و ممکن است بر اساس توافقات بعدی تعیین شود.

مهریه ملکی

شامل املاک و مستغلات مانند خانه، زمین یا آپارتمان است که به‌عنوان مهریه به زن تعلق می‌گیرد

مهریه نقدی

مبلغ مشخصی به‌صورت پول نقد (ریال یا ارزهای دیگر) که به زن پرداخت می‌شود.

مهریه طلا و جواهرات

شامل اشیای زینتی مانند النگو، انگشتر، گردن‌بند و دیگر انواع طلا و جواهرات است.

مهریه سرمایه‌گذاری

شامل سهام، اوراق بهادار یا سایر انواع سرمایه‌گذاری‌ها که به‌عنوان مهریه به زن ارائه می‌شود.

مهریه عینی

مهریه‌ای که به‌صورت یک شیء مشخص (مثل یک وسیله یا ملک) تعیین شده و به زن تعلق می‌گیرد.

مهریه حق‌العمل

شامل حق‌العمل‌های مشخص در حرفه‌ای خاص، مانند حق مشاوره یا حق‌العمل در یک کسب‌وکار می‌شود. این انواع مهریه به‌عنوان ضمانت مالی برای زنان در نظر گرفته می‌شوند و باید در عقدنامه به طور دقیق ثبت گردند.

شرایط قانون جدید مطالبه مهریه

قانون جدید مطالبه مهریه در قانون خانواده به‌منظور تسهیل فرآیند حقوقی و حمایت از حقوق زنان، تغییرات قابل‌توجهی را به همراه داشته است. این قانون به زن این امکان را می‌دهد که تا ۱۱ سال پس از عقد، مهریه را مطالبه کند و مهریه باید به طور مشخص در عقدنامه ثبت شود.

همچنین، زن می‌تواند درخواست تقسیط مهریه را ارائه دهد و در صورت عدم پرداخت، شوهر با جریمه‌های قانونی مواجه خواهد شد. این اصلاحات همچنین به تسهیل فرآیند درخواست‌های قضایی و حمایت از حقوق زنان در موارد مهریه توجه ویژه‌ای دارند.

شرایط گرفتن مهریه بدون طلاق

گرفتن مهریه بدون طلاق ممکن است و زنان می‌توانند با مراجعه به مراجع قضایی و ارائه مدارک لازم، مهریه خود را مطالبه کنند. برای این کار، زن باید مهریه را در عقدنامه به طور مشخص ذکر کرده باشد. سپس، با تنظیم دادخواست، می‌تواند به دادگاه مراجعه کند و در صورت نیاز به تقسیط، درخواست خود را مطرح کند. همچنین، در صورت عدم پرداخت مهریه توسط شوهر، زن می‌تواند از ابزارهای قانونی مانند اجرای احکام استفاده کند تا حقوق خود را دریافت کند، بدون اینکه نیازی به طلاق داشته باشد.

مهریه در طلاق توافقی

مهریه در طلاق توافقی به معنای آن است که طرفین در حین جدایی به توافق‌هایی در مورد مهریه دست می‌یابند. در این نوع طلاق، زوجین معمولاً در مورد مبلغ مهریه، زمان و نحوه پرداخت آن توافق می‌کنند.

نکات مهم در مورد مهریه در طلاق توافقی

توافق دو طرف: در طلاق توافقی، زوجین می‌توانند در مورد پرداخت مهریه توافق کنند، به‌عنوان مثال، مبلغی را به‌عنوان مهریه تعیین کنند یا تصمیم بگیرند که مهریه در یک قسط یا چند قسط پرداخت شود.

ثبت توافق در دادگاه: هر توافقی که در مورد مهریه صورت گیرد باید در دادگاه ثبت شود تا جنبه قانونی داشته باشد و طرفین ملزم به رعایت آن باشند.

عدم اجباری بودن پرداخت: در برخی موارد، زن می‌تواند تصمیم بگیرد که مهریه خود را ببخشد یا به صورت مشروط دریافت کند، مثلاً در ازای گرفتن مهریه بر روی دیگر مسائل مانند حضانت فرزندان توافق کند.

نکات کلیدی در محاسبه مهریه: آنچه باید بدانید

در محاسبه مهریه، نکات کلیدی وجود دارد که باید به آن‌ها توجه شود. نخستین و مهم‌ترین عامل، مبلغ اولیه مهریه است که در عقدنامه ذکر شده و می‌تواند به‌صورت پول نقد یا دارایی‌های دیگر تعیین شود. نوع مهریه نیز اهمیت دارد، زیرا ممکن است شامل طلا، ملک، خودرو یا سایر دارایی‌ها باشد که باید ارزش روز آن‌ها در زمان درخواست مهریه محاسبه گردد. همچنین، تغییرات قیمت بازار به‌ویژه در مورد طلا و املاک را باید مدنظر قرار داد، زیرا این قیمت‌ها با گذر زمان تغییر می‌کنند.

نحوه پرداخت مهریه می‌تواند نقدی یا اقساطی باشد و در صورت تقسیط، تعداد اقساط و زمان پرداخت باید مشخص شود. هر توافقی بین زوجین در مورد تغییر مبلغ یا نحوه پرداخت باید به‌صورت مکتوب ثبت گردد. مشاوره حقوقی از وکیل می‌تواند به درک بهتر حقوق و تکالیف کمک کرده و از بروز مشکلات قانونی جلوگیری کند. در نهایت، ارائه مدارک لازم از جمله عقدنامه و مستندات مالی برای درخواست مهریه ضروری اس.ت

مهریه زوجه باکره

مهریه زوجه باکره به مهریه‌ای اشاره دارد که برای زنانی که هنوز ازدواج نکرده‌اند، تعیین می‌شود. این نوع مهریه معمولاً در زمان عقد مشخص می‌شود و می‌تواند به‌صورت نقدی یا دارایی‌های دیگر، مانند طلا و جواهرات، تعیین گردد. مبلغ مهریه برای زوجه باکره توسط زوجین توافق می‌شود و حداقل و حداکثر مشخصی ندارد. زنان باکره حق مطالبه مهریه خود را از زمان عقد دارند و برای دریافت آن، باید عقدنامه و مدارک شناسایی را ارائه دهند. تعیین مهریه به طور شفاف و مناسب از بروز اختلافات در آینده جلوگیری می‌کند.

فوت هریک از زوجین و عدم تعیین مهریه

فوت یکی از زوجین در زمان عدم تعیین مهریه می‌تواند تبعات حقوقی و مالی قابل‌توجهی داشته باشد. اگر مهریه در عقدنامه مشخص نشده باشد، زوجه به‌عنوان وراثت متوفی، حق مطالبه مهریه را نخواهد داشت و این موضوع می‌تواند به عدم حصول امنیت مالی برای وی منجر شود. همچنین، درصورتی‌که مهریه تعیین نشده باشد، دادگاه ممکن است برای تعیین میزان آن به عرف و شرایط اقتصادی زوجین رجوع کند. این وضعیت می‌تواند منجر به بروز اختلافات و دعاوی حقوقی میان وراث شود؛ بنابراین، تعیین مهریه در زمان عقد برای جلوگیری از مشکلات آینده و تضمین حقوق مالی هر یک از زوجین ضروری است.

آیا پس از بخشیدن مهریه می‌توان دوباره آن را طلب کرد؟

بله، اگر زن مهریه را به شوهر خود ببخشد، معمولاً دیگر نمی‌تواند آن را مطالبه کند. اما شرایط و نحوه بخشش مهریه می‌تواند متفاوت باشد. بخشش مهریه اگر به‌صورت کتبی و با امضای زن باشد، معمولاً معتبر است و زن نمی‌تواند بعداً آن را مطالبه کند. همچنین، در صورتی که توافق جدیدی میان زوجین صورت گیرد، ممکن است زن بتواند مهریه را دوباره مطالبه کند. در موارد خاصی، مانند سوءاستفاده یا تهدید، ممکن است بخشش مهریه تحت تأثیر قرار گیرد و زن بتواند ادعای خود را پیگیری کند. در هر صورت، بهتر است برای تصمیم‌گیری در این زمینه با یک وکیل متخصص در امور خانواده مشورت کنید تا از حقوق خود به‌خوبی آگاه شوید و بهترین تصمیم را اتخاذ کنید.

نقش وکیل در گرفتن مهریه چیست؟

نقش وکیل در فرایند دریافت مهریه بسیار کلیدی است، چرا که او می‌تواند در تمام مراحل قانونی به موکل خود کمک کند. وکیل با ارائه مشاوره حقوقی دقیق، تهیه مدارک ضروری و نمایندگی موکل در دادگاه، به ساده‌سازی روند دریافت مهریه کمک می‌کند. همچنین، وکیل مجرب قادر است در مذاکرات با طرف مقابل مؤثر واقع شده و به توافقی عادلانه دست یابد. وکیل آذین طالبی، وکیل متخصص در زمینه خانواده و مهریه، با دانش و تجربه گسترده خود، آماده است تا از حقوق موکلان  خود دفاع کرده و در روند دریافت مهریه همراهی کند.

سؤالات متداول مهریه

در اینجا چند سؤال متداول در زمینه مهریه و مسائل مرتبط با آن آورده شده است

مهریه چیست؟

مهریه، مبلغ یا دارایی‌ای است که شوهر در هنگام عقد به زن پرداخت می‌کند و به‌عنوان یک نوع تضمین مالی برای او محسوب می‌شود.

آیا مهریه بعد از طلاق قابل مطالبه است؟

بله زن می‌تواند مهریه خود را حتی بعد از طلاق از شوهر مطالبه کند

چگونه می‌توان مهریه را به‌صورت قسطی پرداخت کرد؟

زوج می‌تواند با توافق زوجین و با تأیید دادگاه، مهریه را به‌صورت اقساط پرداخت کند

اگر شوهر قادر به پرداخت مهریه نباشد چه باید کرد؟

زن می‌تواند با مراجعه به دادگاه، درخواست قسط‌بندی مهریه یا استفاده از راهکارهای قانونی دیگر را داشته باشد.

آیا مهریه در صورت فوت یکی از زوجین قابل مطالبه است؟

بله در این شرایط، ورثه متوفی موظف به پرداخت مهریه به زن هستند.

مدارک لازم برای درخواست مهریه چیست؟

مدارکی مانند عقدنامه، شناسنامه و مستندات مالی می‌تواند موردنیاز باشد.

آیا می‌توان مهریه را در هنگام طلاق توافقی بخشید؟

بله در طلاق توافقی، زوجین می‌توانند به توافق برسند که مهریه را بخشیده یا به‌صورت دیگری حل و فصل کنند.

مبلغ مهریه چگونه تعیین می‌شود؟

مبلغ مهریه توسط زوجین در زمان عقد تعیین می‌شود و می‌تواند شامل پول نقد، طلا، املاک و سایر دارایی‌ها باشد.